沈飞搬迁 沈阳北部又现高端全新居住板块
城市发展离不开土地的支撑,新沈飞土地总体量超过800万方,未来将形成20万人的居住人口,在未来5-10年间新沈飞板块将成为沈阳楼市的开发热土。而区域人口的导入,主要依赖于区域产业的支撑。皇姑区政府也为新沈飞板块提前制定了前沿的产业布局和规划。
沈飞搬迁在即 板块价值爆发
沈飞前身是张学良在1930年建的飞机场,1951年6月29日正式创建,被命名为“国营112厂”,不仅是中国歼击机的摇篮,更是创造了中国航空史上的多个“第一”。随着国家对于沈飞支撑力度的不断加大,现有的沈飞公司规模已不足以支撑企业的后续发展。
同时由于沈飞的阻隔,皇姑区的城市发展被沈飞天然切割为两条线,一条是黄河大街沿线,另外一条则是鸭绿江街沿线,这让城市发展陷入到了瓶颈。与此同时,沈阳土地资源日益稀缺,尤其是皇姑区可谓寸土寸金,而沈飞企业的特殊属性要求,对于区域建筑物有着极高的限高要求,很大程度上限制了城市的发展空间。
沈飞利好不断 区域配套升级
商业在城市发展过程中,新旧商圈的更新迭代在所难免。新商圈的出现,也意味着一个城市有了新的中心。而此次万达广场进驻新沈飞板块,不仅为新沈飞板块近20万就业人口的逛街购物需求提供了充足的保障,同时也让新沈飞的板块价值得到进一步的提升,未来将形成沈阳北部的全新中心。
此外新沈飞板块还规划有地铁12号线,据悉,地铁12号线由沈北经陵北街,走奉天街至浑南,途经沈北方特、道义、皇姑区首府新城,沿金廊、南塔至浑南地区,成为沈城一条连通南北的快捷轨道。地铁12号线的规划,在为区域市民日常出行提供便捷的同时,也将大大提升新沈飞板块的区域价值。与此同时,根据沈阳市自然规划局最新规划调整,日后梅江街还将继续南延,与黄河大街形成贯通南北双动脉,让新沈飞板块的出行便捷度再次提升。
新沈飞板块将重点发展科教文化、居民融合、高端医养生产业,注重建筑空间、产业空间、生态文化休闲空间、城市公共空间和地下空间五位一体融合发展,形成一个创新发展生态圈,计划将引入600多家企业,培育6家以上上市公司,年税收入达6亿元以上。坚实的产业基础,为区域人口导入提供有力的保障。
不难预见,一个新形成的宜居、宜业的居住区即将在这里呈现出来,发展潜力极为可观。
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